Jumeau Numérique Aménagement
Comment convaincre investisseurs, élus et riverains de la valeur d’un projet urbain avant même qu’il ne sorte de terre ? Le Jumeau Numérique Aménagement transforme vos plans masse et maquettes BIM en une expérience 3D interactive, du survol du quartier au détail de la façade. Mesurez les impacts environnementaux, engagez les parties prenantes grâce à des parcours immersifs, et disposez d’un actif numérique réutilisable.
Pour qui
Un outil partagé entre acteurs de la ville et de l’immobilier
Aménageurs, concepteurs, exploitants, habitants : chacun intervient à une phase différente du projet, avec ses attendus, ses temporalités et sa culture métier. Le jumeau numérique offre à chacun une lecture adaptée à son métier, à partir d’une même source de vérité partagée.
Établissement publics, services urbanisme, géomètres
Habitués aux SIG et aux maquettes 3D, vous disposez avec le CIM (City Information Model) d’une base territoriale actualisée qui décloisonne les métiers : les données des géomètres de l’aménageur, celles de la ville et celles de l’ingénierie dialoguent enfin autour d’un même référentiel.
Architectes, bureaux d’études et entreprises de construction
Dans le BTP, la maquette BIM décrit le bâtiment, mais rarement le quartier qui l’entoure. Le jumeau numérique replace votre projet dans son contexte réel pour vérifier son insertion, ses vues et ses effets sur l’ensoleillement. Il réunit équipes d’études et équipes terrain autour d’une même représentation, et réduit l’écart entre ceux qui conçoivent et ceux qui réalisent.
Gestionnaires et exploitants de parcs immobilier
Le mandat du conducteur d’opération s’arrête à la livraison, et l’exploitant n’est pas missionné pendant la construction. Transmis à l’exploitant, le jumeau numérique fait le lien : la représentation 3D du site et les études menées pendant le projet restent disponibles. Il garde ainsi une vision de son patrimoine dans son environnement, et mesure l’effet des projets voisins sur l’ensoleillement, les vues ou le confort.
Riverains, associations, conseils de quartier
En rendant le projet lisible par tous ; visites virtuelles, comparaisons avant/après, indicateurs partagés ; le jumeau numérique ouvre la concertation au-delà du cercle des professionnels et prolonge la logique de l’Open Data à l’échelle du quartier.
Enjeux
Les différents axes de vos projets d'aménagement
Commercial / stratégique
Démontrer la valeur d’un projet immobilier avant sa réalisation repose dans un premier temps sur les chiffres, esquisses et perspectives. Convaincre des investisseurs, acquéreurs ou partenaires suppose de visualiser et d’expliquer les externalités positives du projet dans son environnement territorial ; un exercice difficile avec les outils classiques.
Réglementaire / environnemental
Les projets d’aménagement sont soumis à des exigences environnementales croissantes ; îlots de chaleur, perméabilité des sols, bas carbone. Vous recherchez des indicateurs fiables avant et après-projet, pour qualifier un dossier ou répondre aux obligations d’impact environnemental et de résilience climatique.
Concertation / participation
Faire adhérer riverains, élus, futurs habitants et investisseurs à un projet urbain est complexe : ce sont des publics multiples, aux attentes différentes, souvent non spécialistes. Leur adhésion suppose de rendre le projet lisible, tangible et interactif ; bien avant la première pierre.
L’ENGAGEMENT SIRADEL
Donnez à voir votre projet avant qu'il n'existe.
Le Jumeau Numérique Aménagement transforme votre projet en expérience 3D.
Fonctionnalités
Le Jumeau Numérique Aménagement vous permet de
Représenter le projet dans son environnement à toutes les échelles
Visualiser en 3D votre projet d’aménagement du survol du quartier au détail de la façade.
Projection 3D du projet et de son quartier environnant (LoD 1 à 3)- Centralisation des données BIM, plans masse et perspectives
- Navigation interactive multi-échelles (territoire / quartier / parcelle / bâtiment)
- Mise en évidence des cônes de visibilité
Démontrer les impacts environnementaux du projet
Calculer et afficher les impacts sur les indicateurs clés : ensoleillement, température, végétation, perméabilité, biodiversité, qualité de vie.
- Simulation avant/après aménagement avec visualisation comparative
- Calcul des indicateurs environnementaux
- Calcul de l'accessibilité aux services de proximité
Susciter l’engagement grâce à des parcours interactifs et immersifs
Proposer une expérience de concertation sur mesure : visites virtuelles, storytelling thématique, tableaux de bord.
- Présentation thématique interactive (résilience climatique, qualité de vie, mobilités, énergie…)
- Navigation interactive multi-échelles
Cas d'usage
Capitaliser sur un actif numérique
Disposer d'une application évolutive pour vos prochains projets.
- Présentation d’un programme immobilier
- Visualisation des impacts sous forme de tableaux de bords
- Application interactive compatible PC, Mac, tablette, casque VR (livrable)
Indicateurs
Les données clés du Jumeau Numérique Aménagement
Indicateurs architecturaux et urbains
Exposition et orientation
Ombres portées
Co-visibilité
Services de proximité
Indicateurs environnementaux
Ensoleillement et potentiel photovoltaïque des toitures
Performance énergétique des bâtiments
Confort thermique et exposition aux îlots de chaleur urbains
Végétation, occupation du sol et gestion des eaux
En synthèse
Un jumeau numérique pour faciliter la prise de décision
Chaque donnée calculée est attachée à une vue 3D du projet. Vous montrez à vos interlocuteurs ce que le projet change, précisément là où il le change.
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