Aménagement & Immobilier
Le foncier est devenu la variable déterminante des projets d’aménagement et d’immobilier. Objectif de zéro artificialisation nette, gisements plus difficiles à identifier, exigences environnementales renforcées : les décisions se prennent sur une ressource plus rare, et se préparent plus en amont.
Siradel transforme vos données géospatiales en intelligence foncière : repérer les gisements, vérifier les règles, simuler les impacts et donner à voir le résultat dans son environnement réel.
Promoteurs, aménageurs, bailleurs sociaux, collectivités et intercommunalités : nos jumeaux numériques, nos modèles 3D et nos équipes appuient vos études de faisabilité, vos dossiers d’autorisation et vos démarches de concertation.
Enjeux du secteur
Des décisions à sécuriser avant d'engager le foncier et le capital
Promoteurs, aménageurs, bailleurs sociaux, collectivités, intercommunalités : vous décidez tous sur la même matière première ; le foncier ; et le choix du site conditionne l’issue de votre programme.
Identifier le potentiel foncier et les meilleurs implantations
Friches, dents creuses, potentiel de surélévation : repérez rapidement les opportunités foncières. Pour chaque parcelle, nous vous proposons une série d’indicateurs qualifiés permettant de croiser notamment les règles d’urbanisme en vigueur, les m² constructibles, la valeur estimée et les contraintes environnementales. Vous concentrez vos efforts sur les sites les plus opportuns.
Évaluer l'impact et la rentabilité avant investissement
Visualiser un projet en 3D et simuler ses impacts thermiques, environnementaux et sociaux dès l’amont permet d’arbitrer plus vite, de limiter les risques financiers et de convaincre plus facilement partenaires et investisseurs. Évaluer le projet au regard des objectifs recherchés dès la conception évite les blocages administratifs et les reprises de projet coûteuses, tout en accélérant l’instruction des dossiers et l’obtention des autorisations.
Prévisualiser un projet dans son environnement et préparer son acceptabilité
L’essentiel des risques d’un projet se joue avant le dépôt du permis, mais ne se révèle qu’après. Vérifier la constructibilité en amont et donner à voir le projet dans son environnement réel change la nature des discussions avec les différentes parties prenantes.
Prouver la performance environnementale en phase avant-projet
Confort d’été, îlots de chaleur générés, ensoleillement, ombres portées, insertion paysagère : l’anticipation des effets d’un projet et la comparaison de plusieurs scénarios d’aménagement permet d’adapter et de corriger les effets de bord avant le lancement du projet.
Solutions recommandées
Des solutions pour repérer le foncier, prévisualiser et prouver l'impact
Trois familles couvrant le cycle complet d'un projet, de la recherche foncière à l'insertion paysagère, en autonomie sur nos plateformes ou avec l'appui de nos équipes.
SWA
Logiciels
SWA (Siradel Workspace & Atlas) est un outil web 2D/3D qui rend la création cartographique accessible à vos équipes métier.
Urbain
Logiciels
Interrogez vos PLU et PLUi en langage naturel, avec une réponse sourcée à l'échelle de la parcelle.
Intelligence Géospatiale
Géodata
Obtenez des couches d'occupation du sol et de bâti extraites par IA de l'imagerie.
Conseil Géonumérique
Services
Croisez vos données territoriales avec nos modèles d'intelligence géospatiale pour anticiper les risques et prioriser vos investissements.
Aménagement
Jumeaux Numériques
Valorisez vos projets urbains grâce à des expériences 3D basées sur vos plans.
Inondations
Jumeaux Numériques
Modélisez la propagation des crues, identifiez les enjeux exposés …
Surchauffe Urbaine
Jumeaux Numériques
Jumeau numérique pour cartographier les îlots de chaleur urbains, croiser stress thermique et vulnérabilités, et simuler l’impact de vos aménagements.
Stratégie Foncière
Jumeaux Numériques
Objectivez vos choix de stratégie foncière à l'échelle du territoire.
Ils nous font confiance
Notre contribution
Intelligence foncière et modélisation 3D pour vos projets d'aménagement
Quelle que soit la solution retenue, deux façons de travailler avec nous : outiller vos équipes développement, études ou urbanisme pour qu’elles exploitent la donnée en autonomie, ou nous confier l’étude. La plupart de nos clients combinent les deux.
Vous outiller : données, indicateurs et plateformes en accès direct
Vos équipes développement, études ou urbanisme exploitent elles-mêmes nos référentiels, nos modèles 3D et nos jumeaux numériques de territoire ; sur nos plateformes ou par API dans vos outils existants. Vous gardez la main sur vos arbitrages, nous garantissons la qualité et la fraîcheur de la donnée.
Vous accompagner : études, expertises et analyses sur mesure
Nos ingénieurs et géographes prennent en charge l’étude : repérage de gisements fonciers, qualification de parcelles, insertion 3D d’un projet, simulation d’impact thermique et climatique, supports de concertation pour vos réunions publiques.
